Propriétaire d’un bien immobilier ou investisseur, vous avez peut-être déjà été confronté à la problématique d’un mauvais classement énergétique. En effet, le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui évalue la consommation d’énergie de votre logement ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre, est obligatoire pour la vente ou la location d’un bien en France, sauf exceptions réglementaires. Et lorsque votre logement affiche un DPE classé G, cela signifie qu’il est considéré comme une passoire énergétique. Alors, comment passer d’un DPE G à E ? Nous vous expliquons tout avec Econo-Logis.

Le diagnostic énergétique de votre bien immobilier

Vous le savez, lorsque vous souhaitez mettre votre bien immobilier en vente ou en location, vous devez généralement faire réaliser un DPE. Il s’agit d’un diagnostic réglementaire permettant d’évaluer la consommation énergétique d’un logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Ce document est obligatoire dans la plupart des transactions immobilières et sa durée de validité est généralement de 10 ans, sauf pour certains anciens diagnostics.

Une échelle de notation allant de A à G est ainsi attribuée à votre logement, selon sa performance énergétique : la classe A correspond aux logements les plus performants, tandis que la classe G désigne les passoires énergétiques. Depuis janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus faire l’objet d’une nouvelle location en France métropolitaine, sauf exceptions particulières. Leur vente reste toutefois possible, avec notamment l’obligation de fournir un audit énergétique dans certains cas. Mais concrètement, comment passer d’un DPE G à E ? En engageant des travaux de rénovation énergétique adaptés !

Alors, comment passer d’un DPE G à E ?

Pour passer d’un DPE G à E, plusieurs solutions de rénovation énergétique peuvent être envisagées. La première est d’améliorer l’isolation thermique du logement au niveau des combles, de la toiture, des murs ou des planchers bas. Le remplacement des fenêtres anciennes par des menuiseries plus performantes peut également contribuer à limiter les déperditions de chaleur et à améliorer votre confort au quotidien.

La modernisation du système de chauffage est une autre solution particulièrement intéressante. Selon les caractéristiques de votre habitation, l’installation d’une pompe à chaleur, le remplacement d’une chaudière ancienne ou l’amélioration du système de production d’eau chaude peuvent permettre de réduire votre consommation énergétique. Une ventilation adaptée contribue également à préserver la qualité de l’air intérieur et à limiter les problèmes d’humidité.

Mais comment savoir quels travaux privilégier pour gagner deux classes énergétiques ? Tout simplement en réalisant un audit énergétique permettant d’étudier les performances actuelles de votre logement et de définir différents scénarios de rénovation. Cet audit vous aide à identifier les interventions nécessaires, leur coût estimatif et les économies d’énergie envisageables. Les résultats dépendent toutefois des caractéristiques de votre bien et des travaux effectivement réalisés.

Vous souhaitez entreprendre des travaux, mais vous ne savez pas par où commencer ? Econo-Logis vous accompagne dans la préparation de votre projet de rénovation énergétique. Étude de vos besoins, identification des améliorations possibles, conseils sur les travaux à réaliser et recherche des dispositifs de financement : profitez d’un accompagnement adapté aux caractéristiques de votre logement.

Selon votre situation et la nature de votre projet, vous pouvez notamment prétendre à certaines aides financières, comme MaPrimeRénov’, les certificats d’économies d’énergie ou encore l’éco-prêt à taux zéro, sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité. Pour certains parcours de rénovation, l’intervention d’un professionnel agréé Mon Accompagnateur Rénov’ est également obligatoire.